قرارداد پیمانکاری به‌عنوان یکی از مهم‌ترین اسناد حقوقی شناخته می‌شود که چارچوب همکاری میان کارفرما و پیمانکار را مشخص می‌کند. این نوع قرارداد تضمین‌کننده حقوق و تعهدات دو طرف است و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند. آشنایی با ساختار، مفاد و نکات کلیدی یک نمونه قرارداد پیمانکاری، می‌تواند نقش مهمی در موفقیت پروژه‌ها و حفظ منافع طرفین داشته باشد. در این مقاله از شرکت نرم افزاری یگانه به چند نمونه متن قرارداد پیمانکاری و نکات مهم در عقد این نوع قرار داد می‌پردازیم.
قرارداد پیمانکاری چیست؟
قرارداد پیمانکاری توافقی رسمی و مکتوب میان دو طرف است که در آن یک طرف (پیمانکار) متعهد می‌شود کار یا پروژه‌ای را مطابق با شرایط و زمان‌بندی تعیین‌شده برای طرف دیگر (کارفرما) انجام دهد. این قرارداد می‌تواند شامل پروژه‌های عمرانی، صنعتی، خدماتی، فنی یا حتی نرم‌افزاری باشد. هدف اصلی از تنظیم این سند، ایجاد شفافیت در مسئولیت‌ها، هزینه‌ها، زمان انجام کار و نحوه تسویه حساب است.
3 نمونه متن قرارداد پیمانکاری
نمونه متن قرارداد پیمانکاری ساختمان
ماده 1- مشخصات طرفین
این قرارداد بین آقای/خانم __________ به شماره ملی __________ به‌عنوان کارفرما و آقای/خانم __________ به شماره ملی __________ به‌عنوان پیمانکار منعقد می‌گردد.
ماده 2- موضوع قرارداد
موضوع این قرارداد، اجرای عملیات اسکلت بتنی ساختمان مسکونی به مساحت تقریبی __________ مترمربع واقع در __________ طبق نقشه‌ها و دستور کار مهندس ناظر می‌باشد.
ماده 3- مبلغ قرارداد
مبلغ کل قرارداد __________ ریال بوده و پرداخت به‌صورت زیر انجام می‌شود:
30 درصد پیش‌پرداخت هنگام امضای قرارداد
40 درصد پس از تکمیل سقف اول
30 درصد پس از تحویل نهایی
ماده 4- مدت اجرا
مدت انجام کار از تاریخ __________ تا __________ تعیین می‌شود. در صورت تأخیر بیش از 10 روز، کارفرما مجاز به فسخ قرارداد خواهد بود.
ماده 5- تعهدات پیمانکار
رعایت کامل اصول ایمنی کارگاه
استفاده از مصالح تأییدشده توسط مهندس ناظر
تحویل کار در موعد مقرر
مسئولیت خسارات وارده به کارگاه یا اشخاص
ماده 6- فسخ قرارداد
در صورت عدم انجام تعهدات از سوی پیمانکار یا تأخیر غیرموجه، کارفرما حق فسخ یک‌طرفه قرارداد را دارد.
ماده 7- سایر شرایط
کلیه اختلافات از طریق __________ حل‌وفصل خواهد شد.
نمونه متن قرارداد پیمانکاری تأسیسات برق و مکانیک
ماده 1- طرفین قرارداد
میان شرکت __________ به نمایندگی آقای/خانم __________ (کارفرما) و شرکت __________ به مدیریت آقای/خانم __________ (پیمانکار) این قرارداد تنظیم گردید.
ماده 2- موضوع قرارداد
طراحی و اجرای تأسیسات برقی و مکانیکی ساختمان اداری شامل سیم‌کشی، نصب تابلو برق، سیستم روشنایی و تهویه مطبوع.
ماده 3- مبلغ و نحوه پرداخت
مبلغ کل قرارداد __________ ریال است که طی __________ مرحله مطابق با پیشرفت فیزیکی پروژه پرداخت می‌گردد.
ماده 4- مدت زمان اجرا
مدت قرارداد __________ روز کاری از تاریخ __________ شروع می‌شود. تمدید قرارداد تنها با تأیید کتبی کارفرما مجاز است.
ماده 5- تعهدات پیمانکار
تأمین کلیه ابزار و نیروی انسانی
تحویل نقشه‌های اجرایی پیش از شروع عملیات
رعایت مقررات نظام مهندسی و استانداردهای ملی
تحویل موقت و نهایی پروژه پس از بازبینی
ماده 6- تضمین حسن انجام کار
پیمانکار موظف است ضمانت‌نامه‌ای معادل __________ درصد مبلغ کل قرارداد به‌عنوان حسن انجام کار نزد کارفرما تودیع کند که پس از تحویل نهایی آزاد خواهد شد.
ماده 7- فسخ قرارداد و خسارت
در صورت نقض مفاد قرارداد از سوی پیمانکار، کارفرما مجاز است ضمن فسخ قرارداد، خسارات وارده را از محل ضمانت‌نامه کسر نماید.
نمونه متن قرارداد پیمانکاری نرم‌افزار و طراحی سایت
ماده 1- مشخصات طرفین
کارفرما: شرکت __________
پیمانکار: تیم __________
ماده 2- موضوع قرارداد
طراحی و پیاده‌سازی سایت فروشگاهی با امکانات پرداخت آنلاین، پنل مدیریت کالا، سیستم گزارش‌گیری و طراحی نسخه موبایل.
ماده 3- مبلغ قرارداد و نحوه پرداخت
مبلغ کل __________ ریال به شرح زیر پرداخت می‌شود:
20 درصد پیش‌پرداخت در زمان عقد قرارداد
40 درصد پس از تحویل نسخه آزمایشی
40 درصد پس از تحویل نهایی و رفع اشکالات
ماده 4- مدت قرارداد
مدت اجرا __________ روز کاری از تاریخ __________ خواهد بود.
ماده 5- تعهدات پیمانکار
تحویل کد منبع به کارفرما پس از اتمام پروژه
پشتیبانی فنی به‌مدت __________ ماه رایگان
رعایت اصول امنیت اطلاعات و محرمانگی داده‌ها
استفاده از دامنه و هاست مورد تأیید کارفرما
ماده 6- فسخ قرارداد
در صورت تأخیر بیش از __________ روز یا تحویل ناقص، کارفرما حق فسخ دارد و پیمانکار ملزم به بازگرداندن مبالغ دریافتی است.
ماده 7- حل اختلاف
کلیه اختلافات از طریق __________ انجام می‌شود.
نکات مهم در نوشتن نمونه متن قرارداد پیمانکاری
نوشتن نمونه متن قرارداد پیمانکاری نیازمند دقت و رعایت نکات حقوقی و فنی است تا هم حقوق کارفرما و هم پیمانکار محفوظ بماند و از بروز اختلافات احتمالی جلوگیری شود. اولین نکته، شفافیت در مشخصات طرفین و موضوع قرارداد است.
قرارداد باید شامل نام کامل، شماره ملی یا ثبت شرکت، و سمت طرفین باشد و موضوع پیمانکاری به‌طور دقیق و جزئیات کاری که پیمانکار موظف به انجام آن است، مشخص شود. همچنین ذکر مدت زمان انجام کار، مبلغ قرارداد، نحوه پرداخت و مراحل پرداخت اهمیت بالایی دارد تا هرگونه سوءتفاهم در پرداخت‌ها یا زمان‌بندی پروژه رفع شود.
نکته دوم، تعهدات و مسئولیت‌ها، شرایط فسخ و تضمین حسن انجام کار است. در قرارداد باید تعهدات پیمانکار و کارفرما به‌وضوح نوشته شود که شامل کیفیت کار، رعایت ایمنی و استانداردها، تحویل به موقع و تضمین‌های مالی است.
همچنین شرایط فسخ قرارداد، نحوه جبران خسارت و مرجع حل اختلاف (مانند داوری یا مراجع قضایی) باید مشخص شود. رعایت این نکات باعث می‌شود قرارداد قانونی، قابل اجرا و از نظر حقوقی مطمئن باشد و هر دو طرف با اعتماد بیشتری وارد پروژه شوند.
بیشتر بخوانید: نمونه متن قرارداد کاری
کلام آخر
نوشتن نمونه متن قرارداد پیمانکاری از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا به‌عنوان چارچوب قانونی همکاری میان کارفرما و پیمانکار عمل می‌کند و از بروز اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری می‌نماید. این قرارداد به‌طور دقیق وظایف، تعهدات، مبلغ، زمان‌بندی اجرا و شرایط فسخ یا تمدید پروژه را مشخص می‌کند و شفافیت را در روابط کاری افزایش می‌دهد. علاوه بر این، وجود یک متن استاندارد و دقیق از قرارداد پیمانکاری به هر دو طرف اطمینان می‌دهد که حقوق و منافعشان حفظ می‌شود و همکاری در مسیر حرفه‌ای و قانونی پیش می‌رود.
سوالات متداول
چرا داشتن قرارداد پیمانکاری مکتوب ضروری است؟
از بروز سوءتفاهم و اختلاف میان کارفرما و پیمانکار جلوگیری کرده و حقوق و تعهدات هر دو طرف را شفاف می‌سازد.
در متن قرارداد پیمانکاری چه مواردی باید ذکر شود؟
مواردی مانند موضوع قرارداد، مبلغ و نحوه پرداخت، زمان اجرای پروژه، شرایط فسخ و تعهدات طرفین باید به‌صورت دقیق نوشته شود.
آیا می‌توان از نمونه قرارداد آماده استفاده کرد؟
بله، اما بهتر است بر اساس نوع پروژه و شرایط خاص هر همکاری، مفاد آن بازبینی و شخصی‌سازی شود.
بدون دیدگاه